Женя, сирота, устраивается сиделкой к отставному полковнику полиции Василию Петровичу. Между ними завязывается крепкая дружба: он помогает ей в поисках матери, а она пытается наладить отношения между полковником и его сыном Петром, в которого сама влюбляется. Однако Пётр не рад новому жильцу и считает, что у Жени лишь корыстные цели. Внезапно Василий Петрович умирает, и, разбирая его документы, Женя обнаруживает, что он завещал ей свой дом.